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如何确保内蒙古房地产评估结果准确无误

2020-05-08

报告制作。在查勘完评估物业现场及搜集完评估所需的相关资料后,内蒙古房地产评估公司开始报告制作过程。司法鉴定房地产评估报告制作,应严格遵循《房地产估价规范》的相关规定,坚持独立、客观、公正、科学的评估原则,明确估价目的、合理设定假设和限制条件、采用科学的估价方法及严谨的技术路线,紧紧围绕价值定义,优先选用市场比较法进行估价。而在市场比较法使用过程中,需要注重选择与估价对象具有较强可比性的实例,科学的设定价值定义条件下的各个比较因素,使得估价结果不偏离价值定义的内涵。对于估价结果的计算过程和数据来源,需要严格遵循估价规范及相关法律法规的规定,做到有理有据,确保估价计算过程的科学合理,确保内蒙古房地产评估结果做到准确无误。报告附件全面,所附照片应为彩色;按法院的要求出具报告份数;并按法官的要求送交方式提供报告。

收费。根据深圳市中级人民法院的规定,评估报告制作完成后,应先根据国家收费标准收取评估费。目前对于在出具评估报告之前收取评估费的作法,不同法院实际操作起来情况不同。部分评估费还是需等到结案时收取。评估报告复议是房地产估价司法鉴定与一般房地产估价在估价程序上的一个重要区别,并不以交付报告为终结,也是司法鉴定房地产评估的重要程序。对于案件纠纷各方,其立场不同,对于内蒙古房地产评估报告结果会持有不同的意思,故会对评估结果的客观性和公正性进行质疑。

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